Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Zachodni” sp. z o.o. wraz z Gminą Kępno realizuje inwestycję mieszkaniową przy ulicy Towarowej.
Spółka SIM „KZN – Zachodni”, której Gmina Kępno jest udziałowcem, powstała w celu realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie mają mieszkania własnościowego ani możliwości jego zakupu (brak zdolności kredytowej), jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie czynszu.
O inwestycji
Przy ulicy Towarowej powstanie 27 kompaktowych jedno- i dwupokojowych mieszkań, 27 miejsc postojowych naziemnych, w tym 9 dla osób z niepełnosprawnością. Dwa z parterowych mieszkań na etapie prac budowlanych zostaną dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach. Obiekt zostanie wyposażony w rozwiązania z zakresu zielono-błękitnej infrastruktury (m.in. retencja wody, ochrona zieleni, OZE).
Dla kogo?
Mieszkania w budynku przy ulicy Towarowej skierowane są do osób:
Jak to działa?
Kryteria przydziału lokalu z zasobu SIM
Osoba chcąca zamieszkać w lokalu z zasobu SIM musi spełnić łącznie następujące kryteria:
Przyszły najemca wraz z pozostałymi mieszkańcami nie mogą przekraczać progów dochodowych określonych przez gminę. Progi te zostaną określone w uchwale Rady Miejskiej.
Przyszli najemcy SIM nie mogą mieć tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie tej samej lub pobliskiej miejscowości. Zasada ta dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego.
Ponadto mieszkańcy zasobu SIM będą weryfikowani przez gminę pod kątem spełniania kryteriów dochodowych uprawniających do zamieszkiwania w lokalu (jednak nie częściej niż raz na 2,5 lata).
Gmina może również ustalać dodatkowe kryteria naboru.
Opłaty
Przed zamieszkaniem najemca wpłaca kaucję – jej wysokość zostanie określona przez gminę (podstawą do jej wyliczenia jest stawka czynszu za m2).
Stawka czynszu została wstępnie określona na kwotę około 13 zł/ m2.
Media i inne opłaty – gaz (ciepło na potrzeby ogrzewania mieszkania i podgrzania wody wytwarzane będzie przez indywidualne piece gazowe) zimna woda, ścieki, wywóz odpadów.
Najemcy lokali mieszkalnych wybudowanych przez SIM będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu (zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 roku o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, tzw. Ustawa Mieszkanie na Start). Wysokość dopłaty będzie uzależniona m.in. od ilości osób zamieszkujących w lokalu oraz jego powierzchni.
Zaawansowanie prac
W połowie 2022 roku Gmina otrzymała środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa przeznaczone na realizację inwestycji, a w sierpniu 2023 r. przyznano finansowanie z Funduszu Dopłat. Budżet inwestycji uzupełniają środki własne Spółki. We wrześniu podpisano umowy z BGK i SIM dotyczące finansowania i zasiedlania lokali mieszkalnych.
Kolejnym krokiem jest przyjęcie przez Radę Miejską uchwały określającej zasady naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali z zasobu SIM (która określi wspomniane wcześniej kryteria) oraz przeprowadzenie naboru wniosków.
Nabór wniosków o zawarcie umów najmu lokali z zasobu SIM będzie prowadzony przez Urząd Miasta i Gminy Kępno.
Terminy naboru, wzory dokumentów jak i sposób ich składania, zostaną ogłoszone zarówno na kepno.pl jak i simkzn-zachodni.pl
Wyłonienie generalnego wykonawcy inwestycji planowane jest na I kwartał 2024 roku. Przewidywany czas realizacji inwestycji: ok. 18 miesięcy.
Planowane mieszkania można zobaczyć na stronie: www.simkzn-zachodni.pl/miasta/kepno/