Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies klikając przycisk Ustawienia. Aby dowiedzieć się więcej zachęcamy do zapoznania się z Polityką Cookies oraz Polityką Prywatności.
Ustawienia

Szanujemy Twoją prywatność. Możesz zmienić ustawienia cookies lub zaakceptować je wszystkie. W dowolnym momencie możesz dokonać zmiany swoich ustawień.

Niezbędne pliki cookies służą do prawidłowego funkcjonowania strony internetowej i umożliwiają Ci komfortowe korzystanie z oferowanych przez nas usług.

Pliki cookies odpowiadają na podejmowane przez Ciebie działania w celu m.in. dostosowania Twoich ustawień preferencji prywatności, logowania czy wypełniania formularzy. Dzięki plikom cookies strona, z której korzystasz, może działać bez zakłóceń.

Więcej

Tego typu pliki cookies umożliwiają stronie internetowej zapamiętanie wprowadzonych przez Ciebie ustawień oraz personalizację określonych funkcjonalności czy prezentowanych treści.

Dzięki tym plikom cookies możemy zapewnić Ci większy komfort korzystania z funkcjonalności naszej strony poprzez dopasowanie jej do Twoich indywidualnych preferencji. Wyrażenie zgody na funkcjonalne i personalizacyjne pliki cookies gwarantuje dostępność większej ilości funkcji na stronie.

Więcej

Analityczne pliki cookies pomagają nam rozwijać się i dostosowywać do Twoich potrzeb.

Cookies analityczne pozwalają na uzyskanie informacji w zakresie wykorzystywania witryny internetowej, miejsca oraz częstotliwości, z jaką odwiedzane są nasze serwisy www. Dane pozwalają nam na ocenę naszych serwisów internetowych pod względem ich popularności wśród użytkowników. Zgromadzone informacje są przetwarzane w formie zanonimizowanej. Wyrażenie zgody na analityczne pliki cookies gwarantuje dostępność wszystkich funkcjonalności.

Więcej

Dzięki reklamowym plikom cookies prezentujemy Ci najciekawsze informacje i aktualności na stronach naszych partnerów.

Promocyjne pliki cookies służą do prezentowania Ci naszych komunikatów na podstawie analizy Twoich upodobań oraz Twoich zwyczajów dotyczących przeglądanej witryny internetowej. Treści promocyjne mogą pojawić się na stronach podmiotów trzecich lub firm będących naszymi partnerami oraz innych dostawców usług. Firmy te działają w charakterze pośredników prezentujących nasze treści w postaci wiadomości, ofert, komunikatów mediów społecznościowych.

Więcej
Środa, 19 czerwca 2024
Imieniny: Gerwazy, Protazy, Julianna
pochmurno
14°C

Informacje ogólne

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Zachodni” sp. z o.o. wraz z Gminą Kępno realizuje inwestycję mieszkaniową przy ulicy Towarowej.

Spółka SIM „KZN – Zachodni”, której Gmina Kępno jest udziałowcem, powstała w celu realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie mają mieszkania własnościowego ani możliwości jego zakupu (brak zdolności kredytowej), jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie czynszu.

O inwestycji

Przy ulicy Towarowej powstanie 27 kompaktowych jedno- i dwupokojowych mieszkań, 27 miejsc postojowych naziemnych, w tym 9 dla osób z niepełnosprawnością. Dwa z parterowych mieszkań na etapie prac budowlanych zostaną dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach. Obiekt zostanie wyposażony w rozwiązania z zakresu zielono-błękitnej infrastruktury (m.in. retencja wody, ochrona zieleni, OZE).

Dla kogo?

Mieszkania w budynku przy ulicy Towarowej skierowane są do osób: 

  • których dochody nie pozwalają na kupno ani wynajęcie mieszkania na wolnym rynku,
  • które chcą poprawić swoje warunki lokalowe przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów utrzymania mieszkania
  • które szukają mieszkania „pod klucz”,
  • którym zależy  na stabilnej umowie najmu,

Jak to działa?

  1. SIM odpowiada za budowę i późniejsze utrzymanie budynku,
  2. GMINA wynajmuje od SIM mieszkania i przeprowadza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu (gmina przydziela lokale),
  3. NAJEMCA zawiera umowę najmu z gminą i uiszcza na jej rzecz opłaty związane z najmem oraz opłaty związane bezpośrednio  z użytkowaniem lokalu (media).

Kryteria przydziału lokalu z zasobu SIM

Osoba chcąca zamieszkać w lokalu z zasobu SIM musi spełnić łącznie następujące kryteria:

  • Kryterium dochodowe

Przyszły najemca wraz z pozostałymi mieszkańcami nie mogą przekraczać progów dochodowych określonych przez gminę. Progi te zostaną określone w uchwale Rady Miejskiej.

  • Pozostałe kryteria

Przyszli najemcy SIM nie mogą mieć tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie tej samej lub pobliskiej miejscowości. Zasada ta dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego. 

Ponadto mieszkańcy zasobu SIM będą weryfikowani przez gminę pod kątem spełniania kryteriów dochodowych uprawniających do zamieszkiwania w lokalu (jednak nie częściej niż raz na 2,5 lata).

Gmina może również ustalać dodatkowe kryteria naboru.

Opłaty

Przed zamieszkaniem najemca wpłaca kaucję – jej wysokość zostanie określona przez gminę (podstawą do jej wyliczenia jest stawka czynszu za m2).

Stawka czynszu została wstępnie określona na kwotę około 13 zł/ m2.

Media i inne opłaty – gaz (ciepło na potrzeby ogrzewania mieszkania i podgrzania wody wytwarzane będzie przez indywidualne piece gazowe) zimna woda, ścieki, wywóz odpadów.

Najemcy lokali mieszkalnych wybudowanych przez SIM będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu (zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 roku o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, tzw. Ustawa Mieszkanie na Start). Wysokość dopłaty będzie uzależniona m.in. od ilości osób zamieszkujących w lokalu oraz jego powierzchni.

Zaawansowanie prac

W połowie 2022 roku Gmina otrzymała środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa przeznaczone na realizację inwestycji, a w sierpniu 2023 r. przyznano finansowanie z Funduszu Dopłat. Budżet inwestycji uzupełniają środki własne Spółki. We wrześniu podpisano umowy z BGK i SIM dotyczące finansowania i zasiedlania lokali mieszkalnych.

Kolejnym krokiem jest przyjęcie przez Radę Miejską uchwały określającej zasady naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali z zasobu SIM (która określi wspomniane wcześniej kryteria) oraz przeprowadzenie naboru wniosków.

Nabór wniosków o zawarcie umów najmu lokali z zasobu SIM będzie prowadzony przez Urząd Miasta i Gminy Kępno.

Terminy naboru, wzory dokumentów jak i sposób ich składania, zostaną ogłoszone zarówno na kepno.pl jak i simkzn-zachodni.pl

Wyłonienie generalnego wykonawcy inwestycji planowane jest na I kwartał 2024 roku. Przewidywany czas realizacji inwestycji: ok. 18 miesięcy.

Planowane mieszkania można zobaczyć na stronie: www.simkzn-zachodni.pl/miasta/kepno/

Włącz powiadomienia WebPush
Dziękujemy, teraz zawsze będziesz na bieżąco!
Przeglądasz tę stronę w trybie offline.
Przeglądasz tę stronę w trybie online.