I przetarg ustny nieograniczony na najem blaszanego budynku garażowego o powierzchni 15 m2 przy ul. Wiatrakowej

Burmistrz Miasta i Gminy Kępno

ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na najem blaszanego budynku garażowego o powierzchni 15 m2

I                     I. ZAKRES PRZETARGU I OPIS NIERUCHOMOŚCI. 

 

Najem z zasobu mienia komunalnego Gminy Kępno, w trybie I przetargu ustnego nieograniczonego, na okres 3 lat: 

blaszany budynek garażowy o powierzchni użytkowej 15 m², jednostanowiskowy o konstrukcji metalowej z kątowników stalowych, obity blachą stalową, trapezową ocynkowaną, stanowiący część nieruchomości położonej przy ul. Wiatrakowej (Os. 700-lecia) w Kępnie, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów w jednostce ewidencyjnej Kępno, obrębie: Miasto Kępno, jako działka ewidencyjna nr 1654/36 o powierzchni 0,0488 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie prowadzi księgę wieczystą KZ1E/00056340/4 z przeznaczeniem na cele garażowe. 

Nieruchomość stanowi własność Gminy Kępno, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie jest przedmiotem zobowiązań. 

I                     II. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. 

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno nieruchomość położona jest w terenach infrastruktury technicznej- ciepłownictwo- symbol rysunku planu: AA1C. 

I                     III. OKRES, WARUNKI NAJMU, CENA WYWOŁAWCZA CZYNSZU ORAZ TERMINY JEGO WNOSZENIA I AKTUALIZACJI, WYSOKOŚĆ MINIMALNEGO POSTĄPIENIA. 

II                   1) Okres najmu – 3 lata, od dnia podpisania. 

III                2) Forma najmu – najem nastąpi w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. 

IV                3) Cel najmu – przeznaczenie na cele garażowe. 

V                  4) Stawka czynszu najmu blaszanego budynku garażowego określona zostanie w drodze przetargu. 

VI                5) Cenę wywoławczą stawki czynszu najmu, do przetargu na najem garażu, ustala się zgodnie z brzmieniem Zarządzenia nr 61/2021 Burmistrza Miasta i Gminy Kępno z dnia 27 maja 2021r. w sprawie ustalenia stawek miesięcznych czynszu za najem lub dzierżawę pomieszczeń gospodarczych, garaży oraz gruntów stanowiących własność Gminy Kępno, na kwotę 12,44 zł netto (słownie: dwanaście i 44/100 złotych) za jeden metr kwadratowy garażu miesięcznie, plus należny podatek VAT. 

VII              6) Podana w ust. 5 cena wywoławcza nie obejmuje: 

 

- podatku od towarów i usług, który będzie naliczany według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z Najemcą, 

- kosztów związanych z użytkowaniem garażu, w tym sprzątanie, ubezpieczenie, bieżących napraw i konserwacji, wyposażenia wnętrza. 

7) W garażu brak jest instalacji wodnej i elektrycznej, a najem garażu nastąpi w istniejącym stanie technicznym. 

8) Czynsz płatny jest z góry w terminie do dnia 15-go każdego miesiąca. 

9) Zasady aktualizacji opłat – czynsz za najem w okresie obowiązywania umowy będzie podlegał waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla poprzedniego roku kalendarzowego obowiązywania umowy, w formie jednostronnego oświadczenia woli wynajmującego. 

10) Nie dokonywać waloryzacji jeżeli wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, o którym mowa w pkt 7 wzrósł o mniej niż 2% w stosunku do roku poprzedniego i różnica pomiędzy poprzednią całkowitą kwotą czynszu a zwaloryzowaną, nie przekracza jednokrotności wartości opłaty pobieranej przez operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe za traktowanie przesyłki listowej jako przesyłki poleconej. 

I                     IV. TERMIN ORAZ MIEJSCE PRZETARGU. 

 

Przetarg odbędzie się w dniu 26 lipca 2023 roku o godzinie 9.00, w sali sesyjnej Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie, przy ul. Ratuszowej 1, 63-600 Kępno. 

I                     V. WARUNKI WZIĘCIA UDZIAŁU W PRZETARGU, TERMIN WPŁATY I WYSOKOŚĆ WADIUM, KRYTERIA WYBORU OFERTY ORAZ INFORMACJE DODATKOWE. 

II                   1) Do przetargu mogą być zakwalifikowane osoby, które: 

III                • wniosą wadium, w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc i 00/100 złotych), w gotówce, na konto Urzędu Miasta i Gminy w Santander Bank Polska S.A., Oddział Kępno - nr rachunku 65-1090-1144-0000-0000-1400-3711, do dnia 21 lipca 2023 roku (decyduje data wpływu na konto urzędu), z dopiskiem: „Wadium do przetargu – Garaż, Kępno, ul. Wiatrakowa”. Wpłata wadium po terminie skutkuje niedopuszczeniem do przetargu. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ środków pieniężnych na wskazany wyżej rachunek bankowy 

IV                • złożą w nieprzekraczalnym terminie do dnia 21 lipca 2023 roku następujące dokumenty: 

 

- zgłoszenie udziału w przetargu – Wzór 1, 

- potwierdzenie wniesienia wadium, 

- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej, powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na najem nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu – Wzór 2. 

Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane. 

2) Wzory wymienionych wyżej dokumentów dostępne są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej: http://bip.kepno.pl/ (zakładka: mienie komunalne, katalog: obrót mieniem komunalnym/podkatalog: 2023) lub w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Kościuszki 9. 

3) Wymagane dokumenty, o których mowa w pkt. 2, należy składać w Punkcie Obsługi Interesantów Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Ratuszowej 1 w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym nieograniczonym na najem blaszanego garażu przy ul. Wiatrakowej w Kępnie”. 

4) Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, przed przystąpieniem do licytacji, przedstawić Komisji Przetargowej: 

a) osoby fizyczne: aktualny dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport); 

b) w przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w oryginale w dniu przetargu. 

5) Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. 

6) Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji zabezpieczającej, o której mowa we wzorze umowy najmu – załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia. 

7) Kwota kaucji, której mowa w pkt 6 przeznaczona jest na zabezpieczenie wszelkich roszczeń Wynajmującego do Najemcy, które mogą powstać w trakcie obowiązywania umowy. W szczególności kaucja zabezpiecza roszczenia Wynajmującego o zapłatę czynszu, należności za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu, a także odszkodowań należnych Wynajmującemu do Najemcy oraz innych należności, które Najemca jest zobowiązany uiścić na rzecz Wynajmującego na podstawie umowy lub przepisów prawa. 

8) W przypadku uchylenia się osoby, która przetarg wygrała, od zawarcia umowy najmu, o którym mowa w pkt 5 – wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Kępno. 

9) Osobom, które przetargu nie wygrały – wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, zostanie zwrócone na wskazane konto nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 

10) Postąpienie nie może wynosić mniej niż 0,50 zł netto (słownie: pięćdziesiąt groszy). Złożenie oferty zawierającej propozycję wysokości stawki czynszu za jeden metr kwadratowy garażu 

 

netto miesięcznie równej lub niższej niż stawka wywoławcza nie powiększona o jedno minimalne postąpienie, tj. 12,44 zł netto spowoduje odrzucenie oferty. 

11) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie, o którym mowa w pkt 10. 

12) Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny, na każdym etapie, a także prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 

13) Z osobą ustaloną w drodze przetargu na najemcę blaszanego garażu zawarta zostanie umowa najmu wg. wzoru zwartego w załączniku nr 1 do ogłoszenia, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia zamknięcia przetargu. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy najmu. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. 

14) Oferent, który wygrał przetarg zostanie powiadomiony w terminie 7 dni pisemnie lub telefonicznie o terminie i miejscu zawarcia umowy. 

15) Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny oraz, że przyjmuje warunki przetargu i treści wzoru umowy najmu bez zastrzeżeń. 

16) W zakresie nieuregulowanym niniejszym ogłoszeniem o przetargu mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) odnoszące się do przetargu pisemnego nieograniczonego. 

17) Wydanie nieruchomości na rzecz Najemcy zostanie potwierdzone protokołem zdawczo – odbiorczym. 

18) Prace remontowe przyszły Najemca wykona na własny koszt bez prawa do zwrotu poniesionych nakładów. 

19) Wynajmujący wystąpi o uzgodnienia przejścia i przejazdu przez działki ewidencyjne nr 1654/52 i 1564/58 do ich użytkownika wieczystego – Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Kępnie, na rzecz Najemcy wyłonionego w drodze przetargu. 

20) Oględzin przedmiotu przetargu można dokonać po uprzednim zgłoszeniu i umówieniu terminu z pracownikiem Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie w godzinach od 9:00 do 15:00. 

 

Dodatkowe informacje można w uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie – ul. Kościuszki 9, tel. 62 59 09 475 lub pisząc na adres : Urząd Miasta i Gminy w Kępnie, ul. Ratuszowa 1, 63-600 Kępno. 

 

 

Burmistrz

Miasta i Gminy Kępno