I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej przy ul. Grabowskiej 5A w Kępnie
Kępno, dnia 06 lipca 2023 roku
Burmistrz Miasta i Gminy Kępno
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej przy ul. Grabowskiej 5A w Kępnie (dz. 2812/3)
1. PRZEDMIOT PRZETARGU ORAZ OPIS NIERUCHOMOŚCI.
Nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona przy ul. Grabowskiej 5A w Kępnie, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów, w jednostce ewidencyjnej Kępno, obrębie: Miasto Kępno, jako działka nr 2812/3 o powierzchni 0,3122 ha, klasoużytek: Bi - inne tereny zabudowane, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie prowadzi księgę wieczystą nr KZ1E/00045000/9.
Nieruchomość położona jest w północno - wschodniej części Kępna, przy ul. Grabowskiej 5A. Przedmiotowa działka posiada w miarę regularny kształt zbliżony do trapeza. Nieruchomość graniczy
z terenami zabudowy mieszkaniowej oraz zabudową produkcyjną. Nieruchomość posiada dostęp
do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz sieci ciepłowniczej. Teren nieruchomości jest płaski, bez widocznych utrudnień w zagospodarowaniu. Działka zabudowana jest dawnym budynkiem szkoły, pełniącym w przeszłości funkcje biurowe przy Elewatorze Zbożowym w Kępnie. Obiekt wzniesiony został w zabudowie wolnostojącej, w technologii tradycyjnej, murowanej, obejmujący trzy kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie o łącznej powierzchni użytkowej 1.016,68 m2 (powierzchnia nie obejmuje klatek schodowych oraz pomieszczeń piwnicznych). Do zachodniej części budynku przystaje parterowa przybudówka, w której znajduje się główne wejście do budynku. W podpiwniczeniu budynku mieszczą się pomieszczenia gospodarcze
i techniczne oraz mała sala gimnastyczna. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się sale lekcyjne, toalety oraz pokój nauczycielski. Dodatkowo, na kondygnacjach znajdują się korytarze i klatka schodowa. Na podstawie uproszczonej inwentaryzacji obiektu stwierdzono, że parter posiada powierzchnię około 350 m2, a I i II piętro około 275 m2 każdej kondygnacji. Obiekt od 2017 roku jest nieużytkowany. W elementach konstrukcyjnych widoczne są miejscowe uszkodzenia oraz ubytki. Elementy wykończeniowe kwalifikują się do wymiany. W granicach działki znajduje się dodatkowo boisko sportowe. Działka posiada mieszane ogrodzenie. Niezabudowany teren jest częściowo utwardzony i stanowi dojścia oraz dojazdy, a częściowo stanowi tereny zieleni. Nieruchomość położona jest w odległości około 2,5 km od Rynku w Kępnie i około 5 km od węzła komunikacyjnego dróg S11 i S8. Dojazd do działki odbywać się będzie z terenu dróg publicznych klasy zbiorczej poprzez wewnętrzna drogę gminną o nawierzchni asfaltowej.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Kępno, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
2. PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej – symbol rysunku planu A_MW/U1.
2. TERMIN ORAZ MIEJSCE PRZETARGU.
Przetarg odbędzie się w dniu 20 września 2023 roku, o godz. 9:00, w sali sesyjnej (I piętro) Urzędu Miasta i Gminy Kępnie, przy ul. Ratuszowej 1, w Kępnie.
3. CENA WYWOŁAWCZA DO PRZETARGU.
Cena wywoławcza do I przetargu została ustalona na kwotę 2.050.000,00 zł (słownie: dwa miliony pięćdziesiąt tysięcy i 00/100 złotych) netto, plus należny podatek VAT, wg stawki obowiązującej
w dniu sprzedaży nieruchomości.
Sprzedaż działki zabudowanej tj. dz. nr 2812/3 zwolniona jest z podatku od towarów i usług (VAT), na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(tj.: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.).
4. WARUNKI WZIĘCIA UDZIAŁU W PRZETARGU, TERMIN WPŁATY
I WYSOKOŚĆ WADIUM ORAZ INFORMACJE DODATKOWE.
1) Do przetargu mogą być osoby zakwalifikowane, które:
· wniosą wadium, w wysokości 200.000,00zł (słownie: dwieście tysięcy złotych),
w gotówce, na konto Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie, w Santander Bank Polska S.A., Oddział Kępno – nr rachunku 65-1090-1144-0000-0000-1400-3711, do końca 15 września 2023 roku (decyduje data wpływu na konto urzędu), z dopiskiem: „Kępno, ul. Grabowska 5A – dz. 2812/3.”. Wpłata po terminie skutkuje niedopuszczeniem do przetargu.
· złożą w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15 września 2023 roku następujące dokumenty:
- zgłoszenie udziału w przetargu – Wzór 1,
- potwierdzenie wniesienia wadium,
- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej, powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu – Wzór 2.
2) Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej: http://bip.kepno.pl/ (zakładka: mienie komunalne, katalog: obrót mieniem komunalnym/ podkatalog: 2023) lub w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy
ul. Kościuszki 9.
3) Wymagane dokumenty, o których mowa w pkt. 2, należy składać w Punkcie Obsługi Interesantów Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Ratuszowej 1 w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki nr 2812/3 położonej w przy ul. Grabowskiej 5A w Kępnie”.
4) Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, przed przystąpieniem do licytacji, przedstawić Komisji Przetargowej:
a) osoby fizyczne: aktualny dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport);
b) w przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w oryginale w dniu przetargu.
5) Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6) W przypadku uchylenia się osoby, która przetarg wygrała, od zawarcia umowy notarialnej – wadium ulega przepadkowi.
7) Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, zostanie zwrócone na wskazane konto nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
8) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie.
9) Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn. minimalne postąpienie nie może być mniejsze niż: 20.500,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy pięćset złotych). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
10) Zastrzega się prawo unieważniania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Przetarg zostanie odwołany jeżeli we wskazanym w pkt. 3 terminie i miejscu przetargu obowiązywać będą przepisy, które zakazywać będą jego przeprowadzenia w formie bezpośredniego spotkania osób.
11) Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych
z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy, Gmina Kępno nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.
12) Oględzin przedmiotu przetargu można dokonać po uprzednim zgłoszeniu i umówieniu terminu
z pracownikiem Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie w godzinach od 9:00 do 15:00.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami, Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie – ul. Kościuszki 9 (tel. 62 59 09 475) lub pisząc na adres: Urząd Miasta i Gminy w Kępnie, ul. Ratuszowa 1, 63-600 Kępno.
Burmistrz Miasta i Gminy Kępno
/ - / mgr inż. Piotr Psikus
